阿西河

所有教程

公众号
🌙
阿西河前端的公众号

我的收藏

    最近访问  (文章)

      教程列表

      抓包专区
      测试专区

      分享我在2020年末到上海工作的租房经历

      前言

      最近个人工作原因需要到上海来,因为家里好多亲戚在上海,上海我平时也经常来,但是来这边工作,首先面对的问题就是租房子;家里亲戚的房子在青浦,以及松江下面;我工作在南京西路地铁站附近,距离还是有点远;再加上在亲戚那里长期住我感觉也是挺别扭的;所以打算外面租房子。

      很多程序员可能大多也会到一线城市打拼,初到一个地方最关心的可能就是租房问题,分享下我的租房经历,给大家做一个参考。

      确定租房预期

      为了最高效率的找房子,首先需要确定我的预期,把目标写好才能有效的租房子;

      我对租房的要求其实很低的,我的要求主要是下面四点。

      1. 去上班的地方方便,
      2. 去虹桥车站方便
      3. 月租金2000元左右
      4. 上下班的单程通勤时间1小时左右;

      这就是我给自己列的租房目标,下面逐一说下为什么要求这些目标,大家也可以参考下。

      1.去上班的地方方便

      上班方面这个就没啥好说的了,因为平时最常见的就是上下班,上海还是挺大的,而且在一线城市人也多。我工作的地方还好,在南京西路,周边地铁挺多的。上班的地方,共公交通,尤其是地铁,相对还是很发达的。

      地铁2号线地铁12号线地铁13号线都可以到上班的地方;根据上班的地方,基本上是可以确定在这三个线附近找,或者很容易换乘到这三条线的地方。

      比如地铁17号线就可以很容易的换乘到2号线,17号线的终点站或者起点站是虹桥站,这个站上车或者下车的地方,就是2号线的虹桥站上下车点。也就是说如果下班的时候,从2号线下车,走十米的样子到对面就可以直接乘坐17号线。如果上班的时候,17号下车,走10米到对面可以做2号线。

      2.去虹桥车站方便

      选择去虹桥车站方便的地方,是因为我老婆孩子还在杭州,周末需要经常回去看看老婆孩子,所以这个还是挺看重的。

      还有一个我事先没有想到的。V2EX的一位老哥告诉我一些经验。

      他的原话是

      按照你的需求,建议考虑 2/12/13 号线附近,要注意换乘 2/10 尽量方便
      需要上班方便,同时要去虹桥方便(杭州方向虹桥的高铁会比较多)
      
      建议浦东地区一律不要考虑,你周末从杭州回来会很累
      尽量还是上班方便 > 回家方便
      
      另外我个人不建议你考虑打车去虹桥这种思路
      对于你来说去高铁站是高频需求,周末的虹桥相连道路 100% 堵车,体验完全不如地铁
      我之前住在丰庄,周末都是从虹桥火车站走到机场坐地铁到淞虹路 / 北新泾再打车回去的,对于你来说非常不方便
      

      我本打算也可以到13号线的金运路看看,到虹桥车站也很近的,结果这个老哥用自己的亲身经历提醒了我,这么操作很危险;感谢这位老哥的热心建议。

      另外他告诉我,浦东地区一律不要考虑,这个也是非常非常有用的,如果我租在浦东,虽然高铁可以直接过去,确实从虹桥到浦东很累的。

      另外,如果你以前经常乘坐的地铁是杭州那种地铁,你需要小心的就是上海这边的地铁站之间相对来说还是比较远的,杭州本来地铁也不发达,但是两个站之间基本上三四分钟就可以到,反正是很短的距离,上海这边的地铁,除了市中心以外,感觉站和站之间还是挺远的,这方面也需要注意下,不能光看距离几站路。

      3.租金2000元左右

      因为我自己一个人住,要求也不是很高,感觉没有必要花五六千块钱到公司附近租房子。相信结过婚的人应该都明白我的想法。

      如果我是单身的,我可能会选择公司附近五千块左右的房子;但是已经结婚了,不能像以前那么浪了;还有老婆孩子要养,还有房贷要还。感觉差不多的就行了,能省点是点吧,没办法,生活艰难啊!

      而且合租也还是挺好的,以前我在杭州是租房,是那种单独带厨房,小客厅,洗手间的。每天下班回家就我一个人,连个说话的都没有,那种的感觉也不是很好,当然好处就是非常的安静,自己一个人住,不和任何人共享东西。现在这种合租的,就是用一个公用的洗手间,公用的厨房,可以偶尔聊聊天之类的,各有利弊吧。

      4.上下班的单程通勤时间1小时左右

      这一条是通过我的预算资金和承受距离等综合考虑的。毕竟是上海,2000块钱想要租离南京西路很近的地方,感觉不可能的。1小时内感觉还是可以承受的范围。

      我是通过哪些途径找房子的

      1.一个叫V2EX的地方

      我到一个叫V2EX的地方看了下,这是一个用户人群中程序员比例非常高的小众论坛。因为人群很垂直,也有很多目前在上海地区上班的程序员。

      我把我的需求发了下,咨询下社区内的老哥们的意见 (原地址: https://v2ex.com/t/724741 )

      刚才我说的,一些我以前没有想到的,就是V2上的老哥告诉我的,感觉都是很靠谱的意见。

      我发过贴以后,发现V2上有一位老哥发帖找一位室友,然后我看在北新泾地铁站附近,次卧2100块,看了下,位置正好在虹桥车站和南京西路中间,感觉蛮合适的,就联系了下。

      如果你在论坛/社区,这些开放的地方发帖,需要注意的是。

      1. 尽量别留手机号码
      2. 如果留微信或者QQ号等联系方式,推荐选择Base64加密。

      因为V2这个社区程序员的群体很大,所以默认都是base64加密,别人想联系你,直接解密下就好。

      2.一个叫六六直租的APP

      这个APP也是别人推荐我的,我下载看了下,还是很靠谱的,在上海找房子的话,可以推荐看看。

      3.豆瓣租房小组

      以前我第一次到杭州的时候,使用过豆瓣的杭州租房小组,当时一个妹子买房了,不租了;然后我接着租,直接和房东签合同的,当时还是挺愉快的。租的就是上面说的带有独立厨房,独立客厅,独立洗手间的那种房子。

      后来也看了下豆瓣租房小组,感觉都被中介占领了,也可以作为一个参考吧。这次租房没有用过豆瓣的租房小组。

      4.闲鱼搜某一个小区租房

      这个方式找到的应该基本都是中介,应该很少碰到个人房东的吧。这次租房没有使用过

      5.直接地铁口附近找房产中介

      一个的房产中介门店,应该基本都做房屋租赁,可以在某一个合适的地铁站出站,找附近中介,这种花钱办事的最靠谱。

      杭州的中介费一般可以谈的,正常一个月租金的50%。但是这个不是明确不能谈的,价格谈到1000块,1500块还是没有太大问题(三墩北的行情,杭州别的地方不清楚)。

      上海这边的中介费,我查了下,正常房东与租客各支付月租金的35%作为租房中介费。但是中介这行比较乱,应该有的多点,有的少点,肯定也是可以谈的。

      我找的房子

      在2号线的北新泾地铁站附近,租金2100元,去虹桥车站将近30分钟,去公司将近40分钟,感觉还在接受范围内。

      我租的小区,大概是1993年建的,还是比较老的房子了。

      房间1

      上图:十平米左右的样子。

      房间2

      上图:床+衣柜+阁子书柜

      房间的古老窗户

      上图:古老的窗户(我读小学时候的窗户风格)。

      目录
      目录